二季度，北京写字楼市场需求端萎靡不振，空置率继续攀升，环比、同比分别上升1.5及2.5个百分点，至18.3%的高位，市场租金水平继续处于下行区间，全市租金环比下降3.9%，同比下降11.7%至每月每平方米人民币279.2元，五大核心商圈租金环比下降3.8%，同比下降10.5%至每月每平方米人民币329.7元。

‌2024年8月北京市写字楼市场依旧面临供应增加、租金下行和空置率上升的挑战。‌根据戴德梁行发布的报告，2024年下半年写字楼市场空置率或将继续被拉高，市场将迎来约42.5万平方米的新增供应，其中90%以上均位于非核心区。预计下半年，新项目的入市将继续拉高市场空置率，市场需求疲软加上新增供应将对租赁市场继续施压，市场租金水平或将继续面临下行趋势。

此外，金融业、TMT（科技、媒体和通信）和专业服务业继续成为租赁市场成交主力，这些行业对写字楼的需求相对稳定且增长潜力较大。随着北京产业升级和新兴产业的发展，能源与公共事业等新兴行业将成为新的需求增长点，这些行业对高品质写字楼的需求将逐渐增加。