北京写字楼市场仍处于深度调整期，“以价换量”依然为主旋律。从整体租金来看，2024年末全市平均租金面价同样本比环比下降3.4%，至每月每平方米256.6元，年度累计跌幅10.7%。市场空置率仍面临上行挑战，截至2024年底北京甲级办公楼空置率环比上升0.7个百分点至12.6%。12月9日，中共中央政治局会议指出将在2025年实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。仲量联行北京商业地产部有关人士表示：“政策‘组合拳’的持续发力体现了推动经济稳定、提振信心的决心，但政策效能的传导与转化尚需时间，办公楼市场有效需求不足的突出症结仍待破解。租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。预计2025年北京甲级办公楼租金将下调14.8%。”

2025年1月，北京市写字楼市场交易虽然活跃，但租户信心指数较低。根据RET睿意德的调研，北京写字楼市场的租户信心指数呈现疲软状态，租金承受能力、市场环境与业务发展预期等方面均体现为信心波动，导致搬迁意向偏向保守。