租金下降：2025年一季度，北京写字楼市场租金继续下探。全市租金环比下降7.2%至每月每平方米人民币227.2元，五大核心商圈环比下降8.7%至每月每平方米人民币264.4元。

空置率上升：尽管需求放缓，但业主通过降低租金和提供更多增值服务来吸引租户。仲量联行预测，2025年租金可能继续下跌15%，业主采用“极限价格”策略刺激需求。此外，新兴区域如丽泽、望京等地的供应集中入市，加剧了竞争，导致空置率上升‌。